买车位注意事项，买车位的流程和注意事项

大家好，今天给各位分享买车位注意事项的一些知识，其中也会对买车位的流程和注意事项进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

购买个人地下车位注意事项

1.了解产权和使用权：在购买地下车位之前，确保了解该车位的产权和使用权情况。有些地下车位可能属于公寓或住宅项目，而有些可能是独立的产权单位。确保所有权和使用权的法律文件清晰明确。

2.考虑位置和便利性：地下车位的位置非常重要。考虑到您的住所或工作地点，选择合适的位置。确保车位方便进出，并且靠近住所或工作地点，以便日常使用。

3.考虑安全性：车位的安全性是购买考虑的一个重要因素。了解关于该车位所在地区的犯罪率和安全措施。检查车位周围是否有安全警示设备、监控摄像头或保安巡逻等。

4.考虑停车设施和维护：购买地下车位时，需要考虑相关的停车设施和维护措施。了解是否有专门的停车管理服务，并询问有关停车位的维护费用以及共同维护责任的分摊方式。

5.调查相关法规和管理规定：在购买个人地下车位之前，调查当地关于车位使用的法规和管理规定。了解停车位的使用限制、停车费用和其他管理要求等。

6.了解产权转移程序和费用：了解购买个人地下车位的产权转移程序和相关费用。询地产经纪人或律师，确保您了解所有的法律程序和相关费用。

7.考虑未来价值和投资回报：购买地下车位时，考虑未来价值和投资回报也很重要。研究当地房地产市场的趋势，并考虑该车位在未来的需求和价值可能会如何变化。

购买个人地下车位是一项重要的投资，因此在做出决策之前，建议您仔细研究并咨询专业人士，以确保自己做出明智的选择。

选车位的十大注意事项

十大注意事项：

1、选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子。

3、如果地下停车场两个柱子之间，不只有一个停车位，那么最好能选择一个靠近柱子的车位，这样的话，即便一侧有车辆停入，还有一侧的车门可以随意打开，不对他人造成影响，也方便自己使用。选择类似车位的时候，建议不要选择中间库，如果车位本身位置就不大的话，中间停入的车辆会遇到开门不便的麻烦事儿，也增加了车门被刮蹭的风险。

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4、如果小区地下停车场内有外露的管道、阀门，以及消防器材和电控箱设置的话，一定不要选择靠近这些设施的停车位，不仅会缩小你应得的停车位空间，每次开车或者停车都需要格外小心，万一不小心碰到了管道或者阀门等，可是很麻烦的。

5、最好不要选择靠近地下停车场内行车道的交叉口位置的车位，虽然可能会有人觉得这样的车位空间大，非常方便，但是这种车位旁边往往会有很多车辆经过，如果旁边还有柱子或者墙壁遮挡的话，更容易发生危险。另外最好还能避免选择拐角处的车位，每天开出停入，视野不好，容易蹭到车子。

6、在选择小区地下停车位的时候，车位的宽度和长度是至关重要的一个因素，从这两个数据就可以判断该车位是否方便自家车辆的停入，另外还不能忽视车位旁边车道的宽度，车道宽的话，进出都比较方便。如果每个地下车位的大小和车道宽度都一致的话，可以优先选择车道一边有车位的，这样不会有太多来往的车辆干扰。

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7、小区地下停车场的采光基本全靠照明了，所以局部区域会比较昏暗，购房者在选择停车位的时候，记得选离照明灯更近的地方，这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷，都可以清楚的通过监控寻找带责任人，当然了，这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的。

8、不要选择临近停车场出入口的车位，进出的车辆和人员繁多，容易出现不可控的风险。

9、如果停车场内有正对着某一车道的车位，倒是个很好的选择，不用来回拐弯和反复倒车，直接就能停进去。

10、选车位的时候，还记得看一下地下停车位的环境，注意停车场里面减速带和各个指示标牌的设置，以及车库整体排水系统的好坏，尤其是在一些季节性降水量偏大的城市，这一点须引起重视，一旦下暴雨，车库被淹的话，损失就大了。

买车位的流程和注意事项

1、搞清楚车位的产权

查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

2、把车位有关的准则写到合同里

购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。

3、预售车位一定要拿到预售许可证

就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。

4、选购的车位要上交契税维修基金

地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。

5、选购停车位禁止使用公积金贷款

买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。

买车库需要注意什么

买车库注意事项

1、车位产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。2、所买使用权性质。如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。3、买正规车位可按揭贷款。一手车位一般可以办理按揭。

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