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二手房个人所得税(个人卖房属于什么收入)

作者: 考研网 2023-12-31 12:48:19 考研资讯 2257次

大家好,今天来为大家分享二手房个人所得税的一些知识点,和个人卖房属于什么收入的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

二手房个人所得税(个人卖房属于什么收入)

上海二手房个税征收最新规定

现在上海二手房个税的计算是根据不同的房型有着不同的计算方式的,如果购置的二手房住满五年,而且房东是上海唯一一套住房是免交个人所得税的。而普通住宅的个人所得税为总房价的1%或者差额部分的20%。非普通住房个人所得税是总还账的2%或者是差额部分的20%。个税指的就是个人所得税,税调整税基关于居民非居民人之间的个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系法律规范的总称。个人所得税,也就是国家对于公民居住在本国境内的个人所得和境外个人,源于本国所得征收的一种所得税。

个人卖房属于什么收入

个人卖房属于个人所得收入。

房子出售需要交税

1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的,可以免交个人所得税。

2、增值税:房屋购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上含2年的,免征增值税。

3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳。

4、其他费用:交易费为房屋总面积*每平方米3元;教育费附加按照营业税的2%收取;城建费按照营业税的7%收取。

买二手房为什么要交个税

二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方,抑制房地产产业过热。

比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

个税一般由卖方负担,但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。

扩展资料

二手房交易个人所得税征税依据

普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)20%。

出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%,其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上普通住宅免交。

税费类型

一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。

二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格0.75%。

三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格3%。

四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格1%。+5元,契税按本次交易价格3%。

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