关于小产权房？小产权房2023政策

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下关于小产权房的问题，以及和小产权房2023政策的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

小产权是什么意思

简单来说，大产权就是有房产证，可以贷款、抵押、继承等，小产权没有房产证，贷款、抵押等是不可以的。

一、什么是大产权房？

国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括

70年产权

（住宅）、

50年产权

、

40年产权

（公寓）三种。

二、什么是小产权房？

是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

“小产权房”的性质有三种：

一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；

最后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

三、大产权房和小产权房的区别非常大

1、大产权房的

不动产权证

由国家颁发，预售的期房会有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护；

2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员；

3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿；

4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买，只能全款购买。

总而言之，小产权房在安全性上是完全比不了大产权房的，尤其是现在很多地方，对于没有产权证的小产权房都归于违建，一旦拆迁，也是得不到赔偿，维权也不易，但它的优点就是价格便宜，如果无力买房又是刚需请谨慎考虑。

小产权房2023政策

尚未确定。因为小产权房是指在法律规定的期限内未取得法定产权的房屋，存在法律风险。2023年政府可能还会继续加强对小产权房的规范和治理，加强执法力度，届时小产权房的情况可能发生变化。因此，对于购买小产权房的人来说，要谨慎了解相关政策，避免法律风险。值得一提的是，小产权房的政策虽然尚未确定，但是政府一直在加强对小产权房的管理和治理。对于小产权房的购买和管理，有关部门还发布了一系列规范和指导意见，为广大市民提供了一些保障。在未来，政府可能会出台更为完善的小产权房政策，这将有助于促进城市的健康发展和市民的住房保障。

文章到此结束，如果本次分享的关于小产权房和小产权房2023政策的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！